Hợp đồng dân sự có cần công chứng không?

Hợp đồng dân sự là một phần không thể thiếu trong các giao dịch mua bán hay hợp tác kinh doanh của cá nhân và tổ chức. Tuy nhiên, nhiều người vẫn còn băn khoăn về việc liệu hợp đồng dân sự có hợp đồng dân sự có bắt buộc phải công chứng hay không? Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và chính xác nhất về vấn đề này.

Tìm hiểu hợp đồng dân sự có cần công chứng không.

1. Hợp đồng dân sự là gì? Công chứng hợp đồng dân sự là gì?

Hợp đồng dân sự là căn cứ pháp lý quan trọng để đảm bảo các bên thực hiện đúng cam kết và được pháp luật bảo vệ trong trường hợp có tranh chấp xảy ra.

1.1 Hợp đồng dân sự là gì?

Hợp đồng dân sự là sự thỏa thuận giữa các bên về việc xác lập, thay đổi hoặc chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân sự. Hợp đồng dân sự có thể được thể hiện bằng lời nói, văn bản hoặc hành vi cụ thể.

1.2 Công chứng hợp đồng dân sự là gì?

Công chứng hợp đồng dân sự là việc công chứng viên của tổ chức hành nghề công chứng chứng nhận tính xác thực, hợp pháp của hợp đồng, giao dịch dân sự bằng văn bản. Việc thực hiện công chứng hợp đồng dân sự sẽ đảm bảo tính pháp lý cao cho hợp đồng khi có sự xác minh của pháp luật. 

2. Hợp đồng dân sự có bắt buộc phải công chứng không?

Theo quy định của Bộ luật Dân sự 2015, không phải tất cả các hợp đồng dân sự đều bắt buộc phải công chứng. Việc công chứng chỉ bắt buộc đối với một số loại hợp đồng nhất định do pháp luật quy định hoặc do các bên tự nguyện yêu cầu.

2.1 Các trường hợp hợp đồng dân sự bắt buộc phải công chứng

Hợp đồng mua bán, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất.

• Hợp đồng thuê/mua nhà.

• Hợp đồng mua bán, tặng, cho nhà ở.
• Văn bản thỏa thuận phân chia di sản là quyền sử dụng đất hoặc quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất.

Các trường hợp hợp đồng dân sự bắt buộc có công chứng.

2.2 Các trường hợp hợp đồng dân sự không bắt buộc phải công chứng

Có rất nhiều loại hợp đồng dân sự không bắt buộc phải công chứng, theo đó giúp giảm các thủ tục rườm rà cho các bên tham gia hợp đồng.

Ví dụ:

• Hợp đồng lao động.

• Hợp đồng vay tiền.
• Hợp đồng mua bán tài sản không phải là bất động sản.
• Hợp đồng thuê tài sản: hợp đồng thuê trang thiết bị, máy móc, thuê xe.
• Hợp đồng dịch vụ: làm đẹp, dọn dẹp nhà cửa, chăm sóc cây.

3. Lợi ích của việc công chứng hợp đồng dân sự

Mặc dù công chứng hợp đồng dân sự sẽ phát sinh nhiều thủ tục rườm rà hơn, tuy, nhiên việc công chứng vẫn được nhiều bên tham gia hợp đồng thống nhất thực hiện khi hợp đồng có giá trị lớn.

Lợi ích của việc công chứng hợp đồng.

3.1.Lợi ích  của công chứng hợp đồng dân sự

• Tăng tính pháp lý: Hợp đồng được công chứng có giá trị chứng cứ cao, giúp bảo vệ quyền lợi của các bên khi có tranh chấp xảy ra.
• Đảm bảo tính xác thực: Công chứng viên sẽ kiểm tra tính xác thực của thông tin và chữ ký của các bên, giúp hạn chế tình trạng giả mạo, gian lận.
• Giảm thiểu rủi ro: Công chứng hợp đồng giúp nâng cao giá trị pháp lý, từ đó giảm thiểu rủi ro phát sinh tranh chấp.

3.2. Lưu ý khi công chứng hợp đồng dân sự

Các tổ chức cá nhân lưu ý, khi đi công chứng hợp đồng dân sự:

• Chuẩn bị đầy đủ giấy tờ tùy thân, giấy tờ chứng minh quyền sở hữu tài sản (nếu có).
• Đọc kỹ nội dung hợp đồng trước khi ký, đảm bảo nội dung rõ ràng, tránh các từ tối nghĩa, từ địa phương.
• Lựa chọn tổ chức công chứng uy tín.
• Trường hợp ký hợp đồng điện tử các bên nên sử dụng chữ ký số đảm bảo an toàn.

Trên đây BHXH đã đưa ra giải đáp cho vấn đề hợp đồng dân sự có cần công chứng không. Việc công chứng hợp đồng dân sự không phải là bắt buộc trong mọi trường hợp, nhưng nó mang lại nhiều lợi ích, tránh rủi ro. Khi giao kết hợp đồng các bên nên cân nhắc kỹ lưỡng và lựa chọn hình thức phù hợp để đảm bảo quyền lợi của mình.